關于從業人員柏熙智及海南圣奧宇房產中介服務有限公司

不良行為的自律處罰通報

各會員單位、房地產經紀機構：

近日，名為“海南小智新房代理”的抖音個人自媒體賬號（抖音號：hainanxiaobaige）發布三亞房產、旅游相關內容，引發社會廣泛關注。經查，該賬號所有人柏熙智為在我市開展房地產經紀業務的從業人員，柏熙智擔任股東的海南圣奧宇房產中介服務有限公司為我市行政區域內房地產經紀公司，處于開業經營狀態，且未辦理備案登記。

根據《房地產經紀管理辦法》第三章第十四條，柏熙智違反“房地產經紀人員不得以個人名義承接房地產經紀業務和收取費用”的相關要求。根據《三亞市住房和城鄉建設局關于進一步加強房地產經紀機構備案管理的通知》（三住建〔2019〕1649號）第五條，柏熙智違反“房地產經紀及從業人員信息登記制度”的相關要求。

根據《房地產經紀管理辦法》第二章第十一條、《三亞市住房和城鄉建設局關于進一步加強房地產經紀機構備案管理的通知》（三住建〔2019〕1649號）第一條的相關要求，海南圣奧宇房產中介服務有限公司存在未取得《三亞市房地產經紀機構備案證書》在三亞行政區域內從事房地產經紀活動的行為。

現經我會自律專業委員會表決通過，依據《三亞市房地產中介人員行為清單》中不良行為A類第一條：“不按時報送信用檔案材料”自律類行為指標，將從業人員柏熙智納入三亞市房地產中介行業“不良行為”名單。依據《三亞市房地產中介機構（總部、分支機構）良好行為、不良行為清單》中不良行為A類第一條：“不按要求參加年度檢查、報送信用檔案材料”自律類行為指標，將海南圣奧宇房產中介服務有限公司納入三亞市房地產中介行業“不良行為”名單。

從業人員柏熙智及海南圣奧宇房產中介服務有限公司須在2023年11月9日前完成以上違規問題整改，如對以上自律處罰有異議，可在3個工作日內向我會提出申訴。

根據《三亞市住房和城鄉建設局關于進一步規范房地產經紀服務有關事項的通知》（三住建〔2023〕1291號）相關要求，各開發企業和房地產經紀機構與未備案機構開展相關業務合作的，主管部門將依據房地產行業信用管理相關指標，將其納入行業不良行為名單。我會將依規同步追加行業自律處罰。

三亞市房地產中介協會自律專業委員會

二○二三年十月三十一日