 |
三亞市房地產業協會、三亞市房地產中介協會、市各房地產經紀機構，房地產開發企業：
根據《房地產經紀管理辦法》的相關規定，為進一步加強我市房地產經紀機構管理，提升房地產經紀機構服務水平，保護房地產交易及經紀活動當事人的合法權益，現就進一步加強房地產經紀機構備案管理工作等有關問題通知如下：
一、進一步加強房地產經紀機構備案管理。凡在本市行政區域內從事房地產經紀活動（含代理、居間、租賃、評估、咨詢、策劃，通過互聯網提供房地產經紀服務）的，應當依法在本市設立房地產經紀機構或分支機構，加盟機構，工商登記經營范圍應當包含“房地產經紀服務或房地產中介服務”內容，并自機構領取營業執照之日起 30 日內到我局辦理備案登記，取得《三亞市房地產經紀機構備案證書》，方可開展相關業務并收取傭金。
二、進一步加強房地產經紀機構及其分支機構變更或者終止行為。房地產經紀機構備案證到期、變更或者終止的，應當在到期、變更或者終止之日起 30 日內，申請辦理備案證書延期、變更或者注銷手續；機構發生注銷營業執照或營業執照被吊銷等情形終止的，應當自終止之日起 30 日內辦理注銷備案并交回備案證明，機構注銷備案后，其分支機構備案同時注銷。未按以上要求辦理相關手續的，經公示無異議后，行業主管部門直接注銷其備案，一年內不得辦理備案手續。
三、全面推行房地產經紀人員執業資格制度。從 2021 年 12 月 31 日開始，各房地產經紀機構或分支機構至少滿足 1 名房地產經紀人或 2 名房地產經紀人協理（國家房地產經紀人協理、房地產經紀人職業資格證）條件后，方可辦理備案登記及從事房地產經紀業務。
四、加強房地產經紀服務合同簽訂管理。房地產經紀機構在簽訂的房地產經紀服務合同時，應當加蓋房地產經紀機構印章。 從 2021 年 12 月 31 日開始，全面實行房地產經紀服務合同由 1 名全國房地產經紀人或 2 名全國房地產經紀人協理實名簽名制度。
五、全面推行房地產經紀及從業人員信息登記制度。為進一步加強房地產經紀機構及從業人員市場行為，自本通知發布之日起，開始開展機構及人員信息采集工作。未辦理《三亞市房地產經紀機構備案證書》的企業，在辦理經紀機機構備案前須將機構 和從業人員信息錄入三亞市房地產中介協會綜合服務系統。信息采集渠道可通過三亞市房地產中介協會綜合服務系統端口進入 （機構及分支機構系統注冊及登陸網址：http://m.sanyafzx.com ，經紀人員系統注冊及登錄網址：http://wx.sanyafzx.com ），且機構錄入信息必須與市市場監督管理部門申報的信息一致，從業人員采集的信息（包括姓名、性別、身份證號碼、文化程度、入職時間、國家職業資格證書等）應如實填報，并相應上傳從業人員身份證明及 1 寸彩色照片，房地產經紀機構應對錄入信息的真實性負責。已取得《三亞市房地產經紀機構備案證書》的企業，在 2020 年 6 月 30 日前，按上述要求如實填報相關信息。
本通知自下發之起開始執行。
特此通知
三亞市住房和城鄉建設局
2019 年 12 月 23 日
附件下載：