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三亞市住房和城鄉建設局關于進一步加強房地產經紀機構備案管理的通知
作 者 : admin 來 源 : 三亞市住房和城鄉建設局 瀏  覽:305   發布時間:2023-11-21   更新時間:2023-11-21
摘 要:根據《房地產經紀管理辦法》的相關規定,為進一步加強我市房地產經紀機構管理,提升房地產經紀機構服務水平,保護房地產交易及經紀活動當事人的合法權益,現就進一步加強房地產經紀機構備案管理工作等有關問題通知如下:

三亞市房地產業協會、三亞市房地產中介協會、市各房地產經紀機構,房地產開發企業:

     根據《房地產經紀管理辦法》的相關規定,為進一步加強我市房地產經紀機構管理,提升房地產經紀機構服務水平,保護房地產交易及經紀活動當事人的合法權益,現就進一步加強房地產經紀機構備案管理工作等有關問題通知如下:

    一、進一步加強房地產經紀機構備案管理。凡在本市行政區域內從事房地產經紀活動(含代理、居間、租賃、評估、咨詢、策劃,通過互聯網提供房地產經紀服務)的,應當依法在本市設立房地產經紀機構或分支機構,加盟機構,工商登記經營范圍應當包含“房地產經紀服務或房地產中介服務”內容,并自機構領取營業執照之日起 30 日內到我局辦理備案登記,取得《三亞市房地產經紀機構備案證書》,方可開展相關業務并收取傭金。

    二、進一步加強房地產經紀機構及其分支機構變更或者終止行為。房地產經紀機構備案證到期、變更或者終止的,應當在到期、變更或者終止之日起 30 日內,申請辦理備案證書延期、變更或者注銷手續;機構發生注銷營業執照或營業執照被吊銷等情形終止的,應當自終止之日起 30 日內辦理注銷備案并交回備案證明,機構注銷備案后,其分支機構備案同時注銷。未按以上要求辦理相關手續的,經公示無異議后,行業主管部門直接注銷其備案,一年內不得辦理備案手續。

    三、全面推行房地產經紀人員執業資格制度。從 2021 年 12 月 31 日開始,各房地產經紀機構或分支機構至少滿足 1 名房地產經紀人或 2 名房地產經紀人協理(國家房地產經紀人協理、房地產經紀人職業資格證)條件后,方可辦理備案登記及從事房地產經紀業務。

    四、加強房地產經紀服務合同簽訂管理。房地產經紀機構在簽訂的房地產經紀服務合同時,應當加蓋房地產經紀機構印章。 從 2021 年 12 月 31 日開始,全面實行房地產經紀服務合同由 1 名全國房地產經紀人或 2 名全國房地產經紀人協理實名簽名制度。

    五、全面推行房地產經紀及從業人員信息登記制度。為進一步加強房地產經紀機構及從業人員市場行為,自本通知發布之日起,開始開展機構及人員信息采集工作。未辦理《三亞市房地產經紀機構備案證書》的企業,在辦理經紀機機構備案前須將機構 和從業人員信息錄入三亞市房地產中介協會綜合服務系統。信息采集渠道可通過三亞市房地產中介協會綜合服務系統端口進入 (機構及分支機構系統注冊及登陸網址:http://m.sanyafzx.com ,經紀人員系統注冊及登錄網址:http://wx.sanyafzx.com ),且機構錄入信息必須與市市場監督管理部門申報的信息一致,從業人員采集的信息(包括姓名、性別、身份證號碼、文化程度、入職時間、國家職業資格證書等)應如實填報,并相應上傳從業人員身份證明及 1 寸彩色照片,房地產經紀機構應對錄入信息的真實性負責。已取得《三亞市房地產經紀機構備案證書》的企業,在 2020 年 6 月 30 日前,按上述要求如實填報相關信息。

    本通知自下發之起開始執行。

    特此通知

 

 

    三亞市住房和城鄉建設局

    2019 年 12 月 23 日

 

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1.  關于進一步加強房地產經紀機構備案管理的通知.pdf

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